在商业活动中，门面租赁是经营者获取经营场所的常见方式。一份清晰、规范的租赁合同，能有效界定双方权利义务，预防潜在纠纷。本文旨在对门面租赁合同的简易版本进行法律层面的解析，为缔约双方提供参考。
一份合格的门面租赁合同，首先应明确合同主体信息。出租方与承租方的姓名或名称、住所、证件号码等必须准确无误，这是合同成立的基础，也关系到后续法律文书的送达与责任认定。合同标的物，即所租赁门面的具体情况，需详尽描述。其坐落位置、产权证号、建筑面积、内部设施状况等条款应当具体明确，避免因约定不明产生歧义。
核心条款的约定是合同的重中之重。租赁期限条款需写明起止年月日，法律规定的租赁期限不得超过二十年。租金及支付方式条款应清晰列明租金金额、货币单位、支付周期（如月付、季付）以及具体支付日期。押金的数额、扣除条件与退还时间也应在此明确，通常押金数额不超过两个月租金。房屋使用与修缮责任划分是关键，一般而言，出租人保证房屋符合约定用途并承担主体结构维修义务，承租人则负责日常使用中的维护。
双方的权利义务条款构成合同履行的准则。出租人有权按时收取租金，并监督房屋的合理使用。承租人享有按约定使用房屋的权利，并应按时足额支付租金，遵守物业管理规定，未经同意不得擅自转租或改变房屋主体结构。任何一方违约，如出租人无故收回房屋或承租人逾期支付租金，均应承担相应的违约责任，合同中可约定具体的违约金计算方式。
合同还应包含免责条款与争议解决方式。因不可抗力导致合同无法履行，双方可部分或全部免除责任。争议解决可约定通过友好协商、提交仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼等方式处理。合同的变更、解除与终止条件也需预先设定，例如双方协商一致或出现法定解除情形。
合同尾部应由双方亲自签名或盖章，并注明签订日期。双方的有效身份证明文件复印件可作为合同附件。一份简易合同虽力求简洁，但上述核心要素不可或缺。缔约双方在签署前，应仔细阅读每一条款，必要时可咨询专业法律人士，确保自身权益得到充分保障，从而建立稳定、互信的租赁关系，为商业活动的顺利开展奠定坚实基础。